Guide

Gulvafslibning i lejlighed

Læs husordenen, giv naboerne besked i god tid, og læg slibningen på hverdage i almindelig arbejdstid. Bolius skriver, at kommunen kan kræve, at støjende arbejde kun sker på hverdage mellem kl. 7 og 18, hvis støjen er til væsentlig gene.^[1] Planlæg desuden, at du ikke kan bo i rummene i nogle dage: Junckers' vandbaserede lak er fx først fuldt afhærdet efter 72 timer.^[2]

Af Jonas, ejer af FindGulvsliber.dk · Opdateret 30. oktober 2026 · 5 kilder

Husorden og regler i foreningen

Der er ingen landsdækkende regel for, hvornår man må slibe gulv i en lejlighed. De konkrete regler står typisk i husordenen eller vedtægterne for ejerforeningen, andelsboligforeningen eller boligselskabet. Derfor er første skridt at finde husordenen frem – den ligger ofte på foreningens hjemmeside eller hos administrator.

Kig efter regler om:

• Tidspunkter for håndværkerarbejde og støjende arbejde – hverdage, lørdage, helligdage.
• Varsling af naboer eller bestyrelse.
• Brug af trappeopgang og elevator til materialer og maskiner.
• Affald – hvor slibestøv, emballage og rester må stilles.
• Ombygning – i andelsboliger kan visse ændringer kræve bestyrelsens godkendelse. En ren slibning og behandling er normalt vedligehold, men spørg, hvis du også vil skifte gulv.

Bor du til leje, så spørg udlejeren, før du sliber. Gulvet er udlejerens, og det kan have betydning, når du flytter.

Støj: hvad siger reglerne?

En gulvslibemaskine larmer, og lyden bærer gennem etageadskillelsen. Bolius skriver, at kommunen kan gribe ind over for generende støj fra byggearbejde, fx ved at kræve, at støjende arbejde kun sker på hverdage mellem kl. 7 og 18, eller ved at fastsætte støjgrænser.^[1] Bolius nævner som eksempel en kommune, hvor støjende arbejde som udgangspunkt skal ske på hverdage kl. 7–18 og lørdage kl. 7–14.^[1] Reglerne varierer fra kommune til kommune.

Bolius' råd, hvis det er dig, der bliver generet: tal først med naboen, og klag til kommunen, hvis det ikke hjælper.^[1] Er det dig, der sliber, så undgå den situation ved at planlægge og varsle i god tid.

Sådan varsler du naboerne

En kort seddel i opgangen gør meget. Skriv:

• Hvilke dage der slibes, og ca. hvilke tidspunkter.
• Hvornår der lakeres eller olieres – lugten kan mærkes i opgangen.
• At maskiner og materialer bæres op ad trappen, og hvornår.
• Dit telefonnummer, hvis der er problemer.

Tænk især på naboen under dig og på naboer, der arbejder hjemmefra, har små børn eller sover om dagen efter nattevagt. Spørg gerne direkte, om der er en dag, der passer dårligt.

Støv i lejligheden og i opgangen

Slibestøv påvirker slimhinder og lunger og kan være kræftfremkaldende ved længerevarende påvirkning. TRÆfakta anbefaler derfor slibemaskiner med støvsuger med HEPA-filter, åndedrætsfilter og høreværn.^[3] Moderne maskiner med god udsugning reducerer støvet meget, men "støvfri gulvafslibning" betyder i praksis meget lidt støv – ikke intet.

• Luk døre til rum, der ikke slibes, og tape eventuelt dørsprækker.
• Dæk radiatorer, stikkontakter og indbyggede skabe til.
• Spørg gulvsliberen, hvordan maskinerne bæres ud og ind, så støv ikke drysser i opgangen.
• Slibestøv er brandfarligt og kan selvantænde. Det skal opbevares brandsikkert udendørs, og støvsugerne tømmes efter endt slibning.^[3] Aftal, hvem der tager affaldet med.

Trapper, elevator og adgang

Gulvslibemaskiner er tunge, og der skal bæres flere maskiner, støvsugere og spande op. Fortæl derfor i din beskrivelse:

• Hvilken etage lejligheden ligger på, og om der er elevator.
• Hvor bred og stejl trappen er – især i ældre ejendomme med smalle trapper.
• Om der er parkering tæt på opgangen, og om det kræver tilladelse.
• Om elevatoren må bruges til materialer, og om den skal afdækkes.
• Om der er strøm nok – maskinerne bør tilsluttes en stikkontakt med fejlstrømsafbryder.^[3]

Mange ældre etageejendomme i fx København og på Frederiksberg har massive plankegulve, der tåler slibning godt. Er gulvet lamelparket, så tjek slidlaget først – læs hvor mange gange et gulv kan slibes.

Møbler: hvor skal de være?

Rummet skal være helt tømt, før slibningen begynder. I en lejlighed er der sjældent en kælder eller garage at flytte ud i. Mulighederne er typisk:

1. Slib i etaper: først stuen, mens møblerne står i soveværelset – og omvendt. Det tager længere tid og kan give en synlig overgang i døråbningen, så spørg gulvsliberen.
2. Opmagasinering: et depotrum eller en flyttebil i nogle dage.
3. Pulterkammer eller kælderrum i ejendommen, hvis der er plads.
4. Spørg firmaet: nogle gulvfirmaer tilbyder at flytte møbler mod betaling – få det med i tilbuddet.

Tidsplan: hvor længe kan du ikke bruge rummene?

Det er behandlingens tørretid, der bestemmer, hvornår du kan flytte ind igen. Med Junckers' vandbaserede gulvlak må der højst påføres 2 lag pr. døgn, gulvet kan tåle let færdsel efter 8 timer og er fuldt afhærdet efter 72 timer ved 20 °C og 50 % RF.^[2] Med Junckers Gulvolie venter man 16–24 timer før færdigbehandling, og gulvet er klar til brug 24 timer efter.^[4]

Forbrugerstyrelsen anbefaler, at det står i aftalen, hvis der er dage, hvor arbejdet støver eller larmer så meget, at du har brug for at bo et andet sted.^[5] I en lejlighed, hvor alle rum skal slibes, er det en god idé at planlægge at bo hos familie eller venner i de første dage. Se alle tiderne i guiden om tørretid for lak, olie og sæbe.

Gør det selv i en lejlighed?

Det kan godt lade sig gøre, men i en etagebolig er der flere ting, der taler for en fagmand: en erfaren gulvsliber er typisk hurtigere færdig, så naboerne får færre dage med støj, og professionelle maskiner har ofte bedre udsugning. Læs den ærlige sammenligning i lej en gulvsliber eller brug en fagmand, og se priser på gulvafslibning.